商業地產發展至今，早已從當年的滿足租戶基本需求，發展到了現在的盡可能滿足租戶一切需求，商業業態也逐漸由單一業態向多元化發展。寫字樓為商業帶來穩定客群，商業提升寫字樓的配套價值，二者之間可算是彼此成就。

01 地段中的潛力與價值

商業地產的發展，地段是重要條件。正所謂地段為王，地段不僅決定著商鋪的未來發展前景，更關系著商鋪是否具備鼎盛的人氣支撐。圖片迎海國際茶都產業園，在地理位置上占盡先機，地處貫穿廣州芳村與佛山黃岐兩大經濟動脈間的通達路段—穗鹽路，距芳村茶葉城僅3公里，地鐵1號線及5號線直達，10分鐘直達廣州城區，緊鄰（規劃中）廣州19號線、28號線穗鹽路站僅300米，項目臨通達路主干道，為商鋪的人氣、商氣、財氣帶來有力支撐。

02 地段中的潛力與價值

據調查顯示，居民傾向于就近消費意愿高達約92%，其中約 30%-40%的消費支出集中在社區周邊。

迎海國際茶都產業園處于廣佛城央核心區位，周邊大型社區、辦公樓集聚，人口密度高，周邊近20萬社區龐大消費群體，充分發揮商鋪的“磁場”效應，商機磅礴。

與此同時，園區集商務辦公、商業為一體。與周邊商圈相互呼應，一站式滿足企業的工作及生活需求。其次，周邊大型小區林立，有效輻射多重消費群體，商業氛圍已然形成。加之廣佛發展紅利頻出，未來片區的人氣氛圍、商業  氛圍將再度提升。

03 園區里的硬件與配套

園區內設有停車空間達2000余個，配套充電樁服務，客商停車便利。其次，擁有香檳公寓、美食西街餐飲服務、倉儲物流、休閑娛樂等服務配置，企業及職工輕松暢享一站式便利辦公生活。

04 直播電商生態與實力茶企

在發展升級園區內傳統業態的同時，園區以“互聯網+”模式，引入直播、電商、廣告、自媒體等創新業態，并配套完善的產業服務鏈條，為廣大電商創業者提供完善的一站式管理服務，幫助電商企業快速成長同時，賦能傳統產業轉型升級。

迄今為止，園區集聚了泛茶、中茶、凱文遇上茶、云元谷、吉元圃、樣樣好、匯美優品等總部型供應鏈企業及行業內領先的頭部電商直播平臺、機構和直播達人孵化機構進駐。

05 園區里的運營與服務 

園區內擁有基礎物業服務與運營服務，細致公共設備管護，專業清潔綠化團隊，完善消防管理。安保團隊24小時不間斷安防巡邏，無死角監控，全面維護場內營商環境。

運營策劃團隊為入駐園區企業提供系列品牌推廣、合作單位資源整合、線上線下推廣增值服務，并通過不定期舉辦系列主題線下大型活動，為園區引流，助力商家品牌全方位營銷，提升園區營商環境。

06 園區2.0升級與改造

在定位迎海國際茶都產業園茶產業的基礎上，迎海的最新藍圖已經暈染開來。

在2000㎡一期茶漫里商業廣場打造為潮玩網紅街的基礎上，茶漫里二期規劃動工，將前廣場建成匯聚咖啡、輕餐飲、露營文化、網紅攝影等業態，為企業提供企業大型發布會、網紅選品會、直播推介會、沙龍聚會、現場拍攝等配套服務。

B、C區茶文化主題電商直播基地將同步升級改造，以滿足進駐大型茶企直播需求，以花園式商業辦公體驗，打造新產業磁極引力。

F區已引入飛盤營地，將設置飛盤陣地及自由露營區域，以供玩家們施展“拳腳”，集結戶外野趣，與來自四面八方的形色帳友為鄰。目前F區飛盤營地工程已在加急施工中。

07 空間里的場景與經營

商鋪的多元化經營帶給投資者更多的價值選擇。

迎海國際茶都產業園沿街商鋪主力面積約26m2-1200m2，精致鋪型，賦予多重空間選擇。適合茶葉旗艦店、美食農莊、輕餐飲、商務辦公、商超等多元化且更靈活的經營模式，成為生意人及創業者的優選。

商鋪一層層高3.5-6m（可分隔雙層使用），商業二層層高3.5m，一層變兩層，空間利用率高，可塑性強，為多元業態提供理想經營空間，為體驗式消費提供舒適環境。

現在行內人都懂

選擇商鋪，***臨街

獨立性

臨街商鋪

擁有獨立的門面，展示面廣，

采光充足

在經營功能上

可自主選擇經營業態及經營時間

同時，附近的消費人流

保證了商家自主選擇經營業態的空間。

可塑性

臨街商鋪

商家可根據所經營的業態自主化經營

經營期內，商家更可以根據商業的特點

可以靈活調整經營業態。

YING HAI

廣佛兩城央芯，新機遇

潛力地段，點鋪成金

迎海國際茶都產業園

多維價值共振，“錢”景再現

26m2-1200m2 臨街旺鋪

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招商熱線：020-81118888

廣州芳村穗鹽路3號迎海國際茶都